Каква цена е справедливо да платя за моя ремонт?

March 9, 2010

В началото беше идеята ……………

Така започва ремонтът във всеки един дом. От мечтата за уют на мястото където се прибираш вечер, ако щете от разпределение на пространствата между по-младите и други не чак толкова млади членове на домакинството, от удобството на домакинята в нейното царство – кухнята, от насладата да застанеш с вестник срещу телевизора и всичко около теб да е ОК, като от корица на списание. От тук нататък следват въпросите как, с кого, защо, колко пари? По късно идват главоболието, нервите, разочарованието от някого и накрая се стига до репликата „Защо ми трябваше да се захващам с всичко това?”. Ето и нашият коментар по темата:

Винаги използвайте фирми за ремонта на Вашият дом. Добре е тези фирми да бъдат специализирани в областта. Във връзка с кризата много фирми, изпълнявали по-големи и мащабни проекти, се захващат с ремонти на жилища за да оцелеят (при мащабни обекти цените са ниски), там работната ръка е по-ниско квалифицирана, не се изпипват детайли а се търси изпълнението на големи количества ремонтни работи. По късно изпълнителите установяват, че не им излиза сметката, следват ценови корекции във „време на движение” при наполовина завършен ремонт, или пък се изоставя обекта. В крайна сметка разочарованието е за сметка на собственика.
ЗАЩО ФИРМА?

    * Фирмата специализирана в ремонт на жилища, не се появява от нищото и след ремонта на жилището не изчезва в нищото, както кварталният майстор.
    * За изпълненият ремонт получавате гаранции.
    * Никой не е специалист по всичко. Дали след хвърлени хиляди левове за супер лукс и лъскави „играчки”, жилището Ви няма да стои малко „студено”?
    * Кой ще ви консултира как да съчетаете цветовете, мебели, декорации, облицовки? Дали пък в крайна сметка, без да се обиждате, няма да се получи само един кич?
    * Ходите ли на работа? Кварталният майстор ще ви разходи безброй пъти до магазина за дребни покупки. В края на деня такъв господин е редно да бъде почерпен и с по една бира. Качват ли Ви се по стълбите на етажа тухли, пясък и цимент?
    * Дали наетият от Вас майстор, освен от фаянс разбира от електро и от ВиК? Ами окаченият таван с луните в банята? Ако един фаянсаджия налепи повече от 5 кв.м. плочки за един ден, изгонете го незабавно. Без значение колко Ви харесва свършената работа.
    * На кого може да се доверите и да дадете ключ от Вашият дом?
    * Дали някой няма да си тръгне с предварително взет аванс за ремонт?
    * Само за последните месеци на миналото лято във фирмата пробно са постъпили на работа и след това освободени около 35 работника. Това по никакъв начин не се е отразило на качеството на завършената работа и интересите на клиента. Сигурни ли сте, че можете да направите селекция на работната ръка по-добре от нас?

РЕМОНТ С ФИРМА – НЕ Е ЛИ ПО СКЪПО, ОТКОЛКОТО С НАЕТИ МАЙСТОРИ?

За фирмите е трудно да се конкурират в сравнение със свободно практикуващи майстори. Фирмата калкулира първо разходи за счетоводство и отчетност, данъци към държавата, осигуровки, някой непредвидени специфични разходи и едва тогава идва ред на печалбата. Но да помислим реално:

    * Едно жилище има баня средно около 20 кв.м., по 5 лв. по-висока цена за квадратен метър фаянс при фирмата, това ще оскъпи крайната продукция със 100 лева в повече.
    * Ако жилището има 240 кв.м. за боядисване с латекс, по 1 лв. по-висока цена при фирмата, това ще оскъпи крайната продукция със 240 лв. в повече.

     До тук станаха 340 лв. по-скъп краен продукт.

    На фона на няколко хиляди лева, дадени за труд и материали за ремонта на един апартамент, кое е по-изгодно за Вас? Помислете сами.

    Успех на всички, предприели начинанието ремонт в къщи.

инж. Иван Киров